El IRS explica en el Consejo tributario 2025-40, como propietario de una vivienda, qué es deducible en el Anexo A como deducción detallada y qué no es deducible.
Ser propietario de una vivienda cuesta dinero, pero existen beneficios fiscales que ayudan a los propietarios a ahorrar en algunos de los costos comunes. Se recomienda revisar las deducciones fiscales, los programas y las ayudas para vivienda para ver si cumplen los requisitos.
Gastos deducibles relacionados con la vivienda
La mayoría de los compradores de viviendas solicitan una hipoteca para comprar su casa y realizan pagos mensuales al titular de la hipoteca que pueden incluir otros costos relacionados con la vivienda.
Los contribuyentes deben detallar sus deducciones para poder deducir los gastos relacionados con la propiedad de la vivienda.
Los gastos que el propietario puede deducir son:
- Impuestos estatales y locales sobre bienes raíces, sujeto al límite de $10,000.
- Interés hipotecario de la vivienda, dentro de los límites permitidos.
Los propietarios de viviendas no pueden deducir ninguno de los siguientes conceptos:
- Seguro que incluye cobertura contra incendios, cobertura integral y seguro de título.
- La cantidad aplicada para reducir el capital de la hipoteca.
- Salarios pagados al personal doméstico.
- Depreciación.
- El costo de los servicios públicos, como gas, electricidad o agua.
- La mayoría de las costos de liquidación o cierre
- Depósitos, anticipos o garantías perdidos.
- Sistema o servicio de Internet o Wi-Fi.
- Cuotas de asociación de propietarios, cuotas de asociación de condominios o gastos comunes.
- Reparaciones del hogar.
Crédito por intereses hipotecarios
El Crédito de Intereses Hipotecarios ayuda a las personas con ingresos más bajos a permitirse comprar una vivienda. Quienes califiquen podrán reclamar el crédito Cada año, por una parte de los intereses hipotecarios pagados. Un propietario puede ser elegible para el crédito si recibió un Certificado de Crédito Hipotecario calificado de su gobierno estatal o local.
Subsidio de vivienda para ministros y militares
Ministros y miembros de los servicios uniformados Quienes reciben una asignación de vivienda no imponible pueden deducir sus impuestos sobre bienes raíces e intereses hipotecarios. No tienen que reducir sus deducciones en función de la asignación.