El IRS, mediante el Aviso Tributario 2026-42, recuerda a los propietarios de viviendas las deducciones fiscales relacionadas con sus pagos estatales y locales de bienes raíces y la deducción de intereses hipotecarios, dentro de los límites establecidos por la OBBBA de 2025. Sin embargo, para obtener estas valiosas deducciones, los propietarios deben detallar sus gastos.
Ya casi llega la mitad del año, por lo que es un buen momento para recordarles a los propietarios y futuros propietarios que revisen si cumplen con los requisitos para obtener deducciones fiscales, programas y subsidios para la vivienda. Si son elegibles, estos beneficios fiscales podrían ayudarles a cubrir algunos de los gastos comunes de ser propietario.
Gastos deducibles relacionados con la vivienda
Los contribuyentes deben detallar sus deducciones para deducir los gastos de la vivienda. La mayoría de los compradores de vivienda solicitan una hipoteca para comprar su casa, y su prestamista hipotecario puede incluir otros costos relacionados con la vivienda.
Los gastos que el propietario puede deducir son:
- Impuestos estatales y locales sobre bienes raíces, sujeto a un límite de $40,000 o $20,000 si está casado y presenta la declaración por separado.
- Interés hipotecario de la viviendadentro de los límites permitidos
Los propietarios de viviendas no pueden deducir ninguno de los siguientes conceptos:
- Seguro que incluye cobertura contra incendios y cobertura integral, y seguro de título.
- La cantidad aplicada para reducir el capital de la hipoteca.
- Salarios pagados al personal doméstico
- Depreciación
- El costo de los servicios públicos, como gas, electricidad o agua.
- La mayoría de las costos de liquidación o cierre
- Depósitos, anticipos o arras no reclamados
- Sistema o servicio de Internet o Wi-Fi
- Cuotas de la asociación de propietarios, cuotas de la asociación de condominios o gastos comunes.
- Reparaciones del hogar
Crédito por intereses hipotecarios
El Crédito de Intereses Hipotecarios ayuda a las personas con ingresos más bajos a permitirse comprar una vivienda. Quienes califiquen podrán reclamar el crédito Cada año, por una parte de los intereses hipotecarios pagados. Un propietario puede ser elegible para el crédito si recibió un Certificado de Crédito Hipotecario calificado de su gobierno estatal o local.
Subsidio de vivienda para ministros y militares
Ministros y miembros de los servicios uniformados Quienes reciben una asignación de vivienda no imponible pueden deducir sus impuestos sobre bienes raíces e intereses hipotecarios. No tienen que reducir sus deducciones en función de la asignación.