Das IRS erklärt im Steuertipp 2025-40 für Hausbesitzer, was in Anlage A als Einzelabzug abzugsfähig ist und was nicht.
Ein Eigenheim kostet Geld, aber es gibt Steuervorteile, die Hausbesitzern helfen, einige der üblichen Kosten zu sparen. Hausbesitzer sollten die Steuerabzüge, Programme und Wohngelder prüfen, um zu sehen, ob sie Anspruch darauf haben.
Abzugsfähige hausbezogene Kosten
Die meisten Eigenheimkäufer nehmen für den Kauf ihres Eigenheims eine Hypothek auf und leisten monatliche Raten an den Hypothekeninhaber, in denen möglicherweise auch andere hausbezogene Kosten enthalten sind.
Steuerzahler müssen ihre Ausgaben einzeln auflisten , um die Kosten für den Hausbesitz absetzen zu können.
Die Kosten, die der Hausbesitzer abziehen kann, sind:
- Staatliche und lokale Grundsteuern, vorbehaltlich der Grenze von 10,000 $.
- Zinsen für Haushypotheken, innerhalb der zulässigen Grenzen.
Hausbesitzer können folgende Posten nicht absetzen:
- Versicherungen einschließlich Feuer- und Vollkaskoversicherung sowie Eigentumsversicherung.
- Der Betrag, der zur Reduzierung der Hypothekensumme verwendet wird.
- Lohn für Haushaltshilfen.
- Abschreibung.
- Die Kosten für Versorgungsleistungen wie Gas, Strom oder Wasser.
- Most Abwicklungs- oder Abschlusskosten
- Verfallene Anzahlungen, Anzahlungen oder Handgelder.
- Internet- oder WLAN-System oder -Dienst.
- Gebühren für die Eigentümergemeinschaft, die Wohnungseigentümergemeinschaft oder die Gemeinschaftsgebühren.
- Reparaturen zu Hause.
Hypothekenzinskredit
Der Hypothekenzinskredit hilft Menschen mit geringerem Einkommen, sich ein Eigenheim zu leisten. Wer die Voraussetzungen erfüllt, kann den Kredit beantragen jedes Jahr für einen Teil der gezahlten Hypothekenzinsen. Ein Hausbesitzer kann Anspruch auf den Kredit haben, wenn ihm von seinem Bundesstaat oder seiner Kommunalverwaltung ein qualifiziertes Hypothekenkreditzertifikat ausgestellt wurde.
Wohngeld für Minister und Militär
Minister und Angehörige der uniformierten Dienste Wer eine steuerfreie Wohnbeihilfe erhält, kann seine Grundsteuer und Hypothekenzinsen trotzdem absetzen. Er muss seine Abzüge nicht um die Beihilfe reduzieren.