휴가용 주택은 단독주택, 아파트, 콘도미니엄, 이동식 주택 또는 보트일 수 있습니다. 휴가용 주택을 소유하고 다른 사람에게 임대하는 경우, 일반적으로 연방 소득세 신고서 에 임대 소득을 신고해야 합니다 . 하지만 임대 기간이 짧은 경우에는 소득을 신고하지 않아도 될 수 있습니다.
대부분의 경우 부동산 임대 비용을 공제받을 수 있습니다. 주택을 거주지로 사용하는 경우 공제가 제한될 수 있습니다.
다음은 이러한 유형의 임대 부동산에 대한 IRS의 몇 가지 팁입니다.
• 일반적으로 스케줄 E, 추가 소득 및 손실에 임대 소득과 공제 가능 임대료를 보고합니다.
임대 소득에 대해 순투자소득세를 납부해야 할 수도 있습니다 .
• 자신의 재산을 개인적으로 사용하고 때로는 다른 사람에게 임대하는 경우 특별 규칙이 적용됩니다. 렌탈 사용과 개인 사용으로 비용을 나누어야 합니다. 각 목적에 사용된 일수에 따라 비용을 나누는 방법이 결정됩니다.
스케줄 A, 항목별 공제에 개인 사용 공제 가능 비용을 보고하십시오. 여기에는 모기지 이자, 재산세 및 재해 손실과 같은 비용이 포함될 수 있습니다.
• 부동산이 "집으로 사용"되는 경우 임대 비용 공제가 제한됩니다. 즉, 임대 비용에 대한 공제는 귀하가 받은 임대료보다 클 수 없습니다. 이 규칙에 대한 자세한 내용은 간행물 527, 주거용 임대 부동산(별장 임대 포함)을 참조하십시오.
• 부동산이 "집으로 사용"되고 연간 15일 미만으로 임대하는 경우 임대 소득을 보고할 필요가 없습니다.
이 주제에 대한 자세한 내용은 간행물 527을 참조하십시오. IRS.gov에서 확인하거나 800-TAX-FORM에 전화하여 확인할 수 있습니다. (800-829-3676).
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