주택을 사업용으로 사용하는 경우 주택의 사업용 비용을 공제받을 수 있습니다. 자격이 되는 경우 주택을 임대하든 소유하든 공제를 청구할 수 있습니다. 귀하는 공제를 청구하기 위해 단순화된 방법 또는 일반 방법을 사용할 수 있습니다. 다음은 홈 오피스 공제에 대해 알아야 할 XNUMX가지 팁입니다.
- 정기적이고 독점적인 사용. 으로 일반 규칙, 집의 일부를 업무용으로만 정기적으로 사용해야 합니다. 귀하의 집에서 업무용으로 사용되는 부분도 다음과 같아야 합니다.
- 귀하의 주요 사업장 또는
- 고객 또는 정상적인 비즈니스 과정에서 고객을 만나는 장소, 또는
- 집에 붙어 있지 않은 별도의 구조물. 차고나 스튜디오를 예로 들 수 있습니다.
- 단순화된 옵션. 당신이 사용하는 경우 단순화된 옵션, 사무실의 허용 평방 피트에 $5의 요율을 곱하십시오. 허용되는 최대 영상은 300평방피트입니다. 이 옵션은 공제 계산 및 청구 방법을 단순화하기 때문에 시간을 절약할 수 있습니다. 또한 기록을 유지하기가 더 쉬워집니다. 이 옵션은 홈 오피스 공제 청구 규칙을 변경하지 않습니다.
- 일반 방법. 이 방법에는 집에 지불한 특정 비용이 포함됩니다. 예를 들어 집을 임대하는 경우 지불한 임대료의 일부가 자격이 될 수 있습니다. 주택을 소유하고 있다면 지불한 모기지 이자, 세금 및 공과금의 일부가 자격이 될 수 있습니다. 공제할 수 있는 금액은 일반적으로 사업용으로 사용되는 주택의 비율에 따라 다릅니다.
- 공제 한도. 주택의 업무용 총수입이 비용보다 적은 경우 일부 비용에 대한 공제가 제한될 수 있습니다.
- 자영업자. 자영업자이고 일반 방법을 선택하는 경우 다음을 사용하십시오. 8829을 형성, 귀하의 주택 업무용 비용, 귀하가 공제할 수 있는 금액을 계산합니다. 두 가지 방법 중 하나를 사용하여 공제를 청구할 수 있습니다. 스케줄 C, 사업 이익 또는 손실. 공제 보고 방법은 스케줄 C 지침을 참조하십시오.
- 직원. 직원인 경우 공제를 청구하려면 추가 규칙을 충족해야 합니다. 예를 들어 업무용도 고용주의 편의를 위한 것이어야 합니다. 자격이 되시면 공제를 청구하세요. 스케줄 A, 항목별 공제.
이 주제에 대한 자세한 내용은 간행물 587 , '주택의 사업적 사용'을 참조하십시오. IRS 세금 양식 및 간행물은 IRS.gov/forms 에서 언제든지 열람, 다운로드 및 인쇄할 수 있습니다.
모든 납세자는 국세청(IRS)과 거래할 때 알아야 할 기본적인 권리가 있습니다. 이것이 바로 납세자 권리 장전 입니다 . IRS.gov에서 납세자의 권리와 이를 보호하기 위한 국세청의 의무에 대해 자세히 알아보세요.
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