IRS는 홈 오피스 공제를 받을 자격이 있는 납세자에게 그들이 청구할 수 있는 비용 유형 및 홈 오피스 공제를 청구할 수 있는 방법을 상기시킵니다.
소규모 사업자는 자택 사무실 공제를 통해 세금을 절감하고 수익을 증대할 수 있습니다. 납세자는 자택의 일부를 다음 용도 중 하나에 해당하는 목적으로 정기적으로 전용 사용하는 경우 이 공제를 받을 수 있습니다.
- 납세자의 주요 사업장으로.
- 납세자가 환자, 의뢰인 또는 고객을 만나는 사업장. 납세자는 정상적인 업무 과정에서 이러한 사람들을 만나야 합니다.
- 납세자의 집에 붙어 있지 않은 별도의 건축물인 경우. 납세자는 사업과 관련하여 이 구조를 사용해야 합니다.
- 납세자가 재고나 샘플을 보관하는 장소. 이 장소는 비즈니스의 유일한 고정 위치여야 합니다.
- 특정 상황에서 납세자가 보육 서비스를 제공하는 구조.
주택의 업무용 사용에 대한 공제 가능 비용은 다음과 같습니다.
- 부동산 세금
- 모기지이자
- 임대
- 사상자 손실
- 유틸리티
- 보험
- 감가 상각
- 수리 및 유지 보수
특정 비용은 사업의 순이익으로 제한됩니다. 이를 할당 가능한 비용이라고 합니다. 여기에는 공과금, 보험, 감가상각비 등이 포함됩니다. 할당 가능한 비용은 비즈니스 손실을 발생시킬 수 없지만 다음 해로 이월될 수 있습니다. 납세자가 이를 이월하는 경우 비용에는 동일한 제한 규칙이 적용됩니다.
홈 오피스 공제액을 계산하고 청구하는 데는 두 가지 옵션이 있습니다.
일반 방법
이 방법은 위에서 언급한 주택 운영 비용을 개인 용도와 사업 용도로 나누어 계산하는 것을 요구합니다. 자영업자는 양식 1040, 부록 C를 제출하고 양식 8829 에서 이 공제액을 계산합니다.
단순화된 방법
간소화 된 방식은 소규모 사업체의 서류 작업과 기록 관리를 줄여줍니다. 이 간소화된 방식은 주택을 사업용으로 사용하는 경우 평방피트당 5달러의 고정된 세율을 적용합니다. 최대 공제액은 300평방피트까지 허용됩니다.
특정 비즈니스 소유자에 대한 특별 규칙이 있습니다.
- 데이케어 제공자는 특별 워크시트를 작성합니다. 출판물 587.
- 자영업자가 사용하는 양식 1040, 일정 C, 30행에서 공제를 청구합니다.
- 농민들은 홈 오피스 공제를 다음과 같이 주장합니다. 일정 F, 32행.