IRS は、税金のヒント 2025-40 で、住宅所有者として Schedule A の項目別控除として控除できるものと控除できないものを説明しています。
住宅を所有するには費用がかかりますが、住宅所有者が住宅所有に伴う一般的な費用の一部を節約できる税制優遇措置があります。住宅所有者は、税額控除、各種プログラム、住宅手当などを確認し、対象となるかどうかを確認する必要があります。
控除対象となる住宅関連費用
ほとんどの住宅購入者は、住宅を購入するために住宅ローンを組んで、住宅ローンの所有者に毎月支払いをします。その支払いには、住宅に関連するその他の費用も含まれる場合があります。
納税者は 控除項目を明記する 住宅所有にかかる費用を控除する。
住宅所有者が控除できる費用は次のとおりです。
- 州および地方の不動産税ただし、10,000 ドルの制限が適用されます。
- 住宅ローンの利息、許容範囲内です。
自家所有者 することはできません 以下の項目のいずれかを控除します。
- 火災保険、包括保険、所有権保険を含む保険。
- 住宅ローンの元金を減らすために適用される金額。
- 家事手伝いに支払われる賃金。
- 減価償却。
- ガス、電気、水道などの公共料金。
- ブリッジ 決済または閉鎖費用
- 没収された保証金、頭金、または手付金。
- インターネットまたは Wi-Fi システムまたはサービス。
- 住宅所有者組合費、マンション管理組合費、共益費。
- 家の修理。
住宅ローン利子控除
住宅ローン利子控除は、低所得者でも住宅を所有できるように支援します。 資格のある人は控除を申請できる 住宅ローンの利息の一部について、毎年控除を受けることができます。住宅所有者は、州政府または地方自治体から適格住宅ローン控除証明書を発行されている場合、この控除を受ける資格がある場合があります。
大臣と軍人住宅手当
大臣 and 制服を着た軍隊のメンバー 非課税の住宅手当を受給している人は、固定資産税と住宅ローン利息を控除できます。住宅手当の受給額に応じて控除額を減額する必要はありません。