IRSは、税務ヒント2026-42を使用して、住宅所有者に対し、2025年のOBBBAで定められた許容限度内で、州および地方の不動産支払いと住宅ローン利子控除に関連する税額控除について注意喚起しています。ただし、これらの貴重な税額控除を受けるには、住宅所有者は控除を項目別に申告する必要があります。
今年も半分近くが過ぎました。この機会に、住宅所有者やこれから住宅を購入される方は、税控除、各種制度、住宅手当などの適用資格を改めて確認することをお勧めします。これらの税制優遇措置は、住宅所有に伴う一般的な費用の一部を軽減するのに役立つでしょう。
控除対象となる住宅関連費用
納税者は 控除項目を明記する 住宅所有にかかる費用を控除するため。ほとんどの住宅購入者は住宅ローンを組んで家を購入しますが、住宅ローン会社は住宅関連のその他の費用をまとめて控除対象とする場合があります。
住宅所有者が控除できる費用は次のとおりです。
- 州および地方の不動産税ただし、40,000万ドルの上限、または夫婦別々に申告する場合は20,000万ドルの上限が適用されます。
- 住宅ローンの利息許容範囲内で
自家所有者 することはできません 以下の項目のいずれかを控除します。
- 火災保険、包括保険、所有権保険を含む各種保険
- 住宅ローンの元本を減らすために充当される金額
- 家事手伝いに支払われる賃金
- 減価償却費
- ガス、電気、水道などの公共料金
- ブリッジ 決済または閉鎖費用
- 没収された預金、頭金、または手付金
- インターネットまたはWi-Fiシステムまたはサービス
- 住宅所有者協会費、マンション管理組合費、または共益費
- 家の修理
住宅ローン利子控除
住宅ローン利子控除は、低所得者でも住宅を所有できるように支援します。 資格のある人は控除を申請できる 住宅ローンの利息の一部について、毎年控除を受けることができます。住宅所有者は、州政府または地方自治体から適格住宅ローン控除証明書を発行されている場合、この控除を受ける資格がある場合があります。
大臣と軍人住宅手当
大臣 and 制服を着た軍隊のメンバー 非課税の住宅手当を受給している人は、固定資産税と住宅ローン利息を控除できます。住宅手当の受給額に応じて控除額を減額する必要はありません。