L'IRS explique dans le conseil fiscal 2025-40 ce qui est déductible sur l'annexe A en tant que déduction détaillée et ce qui ne l'est pas en tant que propriétaire.
Être propriétaire d'un logement coûte cher, mais des avantages fiscaux permettent aux propriétaires de réduire certains coûts courants. Il est conseillé aux propriétaires de se renseigner sur les déductions fiscales, les programmes et les allocations logement pour savoir s'ils y sont admissibles.
Dépenses liées au logement déductibles
La plupart des acheteurs de maison contractent un prêt hypothécaire pour acheter leur maison et effectuent des paiements mensuels au titulaire du prêt hypothécaire, ce qui peut regrouper d’autres frais liés au logement.
Les contribuables doivent détailler leurs déductions pour pouvoir déduire les dépenses liées à la propriété immobilière.
Les frais que le propriétaire peut déduire sont :
- Taxes foncières nationales et locales, sous réserve de la limite de 10 000 $.
- Intérêts hypothécaires, dans les limites autorisées.
Les propriétaires ne peuvent déduire aucun des éléments suivants :
- Assurance incluant une couverture incendie et tous risques ainsi qu'une assurance titres.
- Le montant appliqué pour réduire le capital de l’hypothèque.
- Salaires versés aux aides ménagères.
- Dépréciation.
- Le coût des services publics, tels que le gaz, l’électricité ou l’eau.
- pont frais de règlement ou de clôture
- Dépôts, acomptes ou arrhes perdus.
- Système ou service Internet ou Wi-Fi.
- Frais d'association de propriétaires, frais de copropriété ou charges communes.
- Réparations à domicile.
Crédit d'intérêt hypothécaire
Le crédit d’intérêt hypothécaire aide les personnes à faible revenu à devenir propriétaires. Les personnes admissibles peuvent demander le crédit Chaque année, une partie des intérêts hypothécaires payés sur le logement est remboursée. Un propriétaire peut être admissible à ce crédit s'il a obtenu un certificat de crédit hypothécaire qualifié de son État ou de sa municipalité.
Indemnité de logement pour les ministres et les militaires
Des ministres et membres des services en uniforme Les bénéficiaires d'une allocation logement non imposable peuvent néanmoins déduire leurs impôts fonciers et les intérêts de leur prêt immobilier. Ils n'ont pas à réduire leurs déductions en fonction de l'allocation.