In Belastingtip 2025-40 legt de IRS uit wat voor huiseigenaren aftrekbaar is op Schema A als gespecificeerde aftrekpost en wat niet aftrekbaar is.
Een huis bezitten kost geld, maar er zijn belastingvoordelen beschikbaar om huiseigenaren te helpen besparen op een aantal algemene kosten van huiseigendom. Huiseigenaren doen er goed aan de belastingaftrekposten, regelingen en huurtoeslagen te bekijken om te zien of ze hiervoor in aanmerking komen.
Aftrekbare woninggerelateerde kosten
De meeste huizenkopers sluiten een hypotheek af om hun huis te kopen en betalen maandelijks aan de hypotheekhouder. Hierbij kunnen ook andere kosten met betrekking tot het huis komen.
Belastingplichtigen moeten hun aftrekposten specificeren om kosten voor woningbezit te kunnen aftrekken.
De kosten die de huiseigenaar kan aftrekken zijn:
- Onroerendgoedbelastingen van de staat en lokale overheden, onder voorbehoud van de limiet van $ 10,000.
- Hypotheekrente hypotheek, binnen de toegestane grenzen.
Huiseigenaren kunnen geen van de volgende kostenposten aftrekken:
- Verzekeringen inclusief brand- en allriskdekking en eigendomsverzekering.
- Het bedrag dat wordt gebruikt om de hoofdsom van de hypotheek te verlagen.
- Loon betaald aan huishoudelijke hulp.
- Afschrijving.
- De kosten voor nutsvoorzieningen, zoals gas, elektriciteit of water.
- De meeste afwikkelings- of afsluitkosten
- Verbeurde aanbetalingen, borgsommen of waarborgsommen.
- Internet- of Wi-Fi-systeem of -service.
- Kosten van de Vereniging van Eigenaren, kosten van de Vereniging van Eigenaren of gemeenschappelijke lasten.
- Reparaties aan huis.
Hypotheekrente Krediet
Met de hypotheekrenteaftrek kunnen mensen met een lager inkomen toch een huis kopen. Degenen die in aanmerking komen, kunnen aanspraak maken op het krediet Jaarlijks voor een deel van de betaalde hypotheekrente. Een huiseigenaar komt mogelijk in aanmerking voor de belastingaftrek als hij/zij een gekwalificeerd hypotheekcertificaat heeft ontvangen van de staat of lokale overheid.
Ministers en militaire huisvestingstoeslag
ministers en leden van de geüniformeerde diensten Mensen die een onbelastbare huurtoeslag ontvangen, kunnen hun onroerendezaakbelasting en hypotheekrente nog steeds aftrekken. Ze hoeven hun aftrekposten niet te verlagen op basis van de toeslag.