Een van de belangrijke wijzigingen die de TCJA 2017 op 22 december 2017 heeft aangebracht, was dat er is gewijzigd voor welk eigendom een Like Kind 1031-uitwisselingen in aanmerking komen.
De Internal Revenue Service herinnerde de belastingbetalers er vandaag aan dat een gelijkaardige behandeling van deviezenbelasting nu over het algemeen beperkt is tot de uitwisseling van onroerend goed. De Wet op belastingverlagingen en banen, aangenomen in december 2017, heeft wijzigingen in de belastingwetgeving aangebracht die in 2018 en de komende jaren van invloed zullen zijn op vrijwel elk bedrijf en individu.
Met ingang van 1 januari 2018 komen uitwisselingen van persoonlijke of immateriële eigendommen zoals machines, uitrusting, voertuigen, kunstwerken, verzamelobjecten, patenten en ander intellectueel eigendom over het algemeen niet in aanmerking voor niet-erkenning van winst of verlies als soortgelijke uitwisselingen. Bepaalde uitwisselingen van wederzijdse sloot-, reservoir- of irrigatievoorraad komen echter nog steeds in aanmerking.
Gelijkaardige ruilbehandeling is nu alleen van toepassing op ruilen van onroerend goed dat wordt aangehouden voor gebruik in een handel of bedrijf of voor investeringen. Onroerend goed, ook wel onroerend goed genoemd, omvat land en in het algemeen alles wat erop is gebouwd of eraan vastzit. Een ruil van onroerend goed dat voornamelijk voor verkoop wordt gehouden, kwalificeert nog steeds niet als een gelijkaardige ruil.
Een overgangsregel in de nieuwe wet staat gelijkaardige behandeling toe voor sommige uitwisselingen van persoonlijke of immateriële goederen. Als de belastingbetaler de persoonlijke of immateriële goederen op of vóór 31 december 2017 heeft vervreemd, of vervangende goederen heeft ontvangen op of vóór die datum, kan de uitwisseling in aanmerking komen voor een gelijkaardige uitwisselingsbehandeling.
Eigenschappen zijn gelijksoortig als ze van dezelfde aard of aard zijn, zelfs als ze verschillen in rang of kwaliteit. Verbeterd onroerend goed is over het algemeen vergelijkbaar met niet-verbeterd onroerend goed. Een flatgebouw zou bijvoorbeeld over het algemeen vergelijkbaar zijn met onverharde grond. Vastgoed in de Verenigde Staten is echter niet vergelijkbaar met onroerend goed buiten de VS
Om een ruil van gelijksoortige goederen aan te geven, moeten belastingplichtigen formulier 8824 , Ruilen van gelijksoortige goederen, indienen bij hun belastingaangifte voor het jaar waarin de belastingplichtige de goederen overdraagt als onderdeel van een ruil van gelijksoortige goederen. Dit formulier helpt een belastingplichtige bij het berekenen van de uitgestelde winst als gevolg van de ruil van gelijksoortige goederen, evenals de basis van de ontvangen gelijksoortige goederen, indien er contant geld of goederen van een andere aard bij de ruil betrokken zijn. Formulier 8824 helpt bij het berekenen van de winst die de belastingplichtige moet aangeven.
Ga voor meer informatie over deze en andere wijzigingen in de belastinghervorming naar irs.gov/taxreform.