度假屋可以是房屋、公寓、產權公寓、移動房屋或船隻。如果您擁有度假屋並將其出租，通常需要在聯邦所得稅申報表中申報租金收入。但如果租賃期較短，則可能無需申報該收入。
在大多數情況下，您可以扣除租賃房產的費用。 如果您也將該房屋用作住宅，您的扣除額可能會受到限制。
以下是美國國稅局 (IRS) 關於此類出租房產的一些提示。
• 您通常在附表E“補充收入和損失”中報告租金收入和可扣除的租金費用。
您的租金收入可能還需要繳納淨投資收益稅。
• 如果您個人使用您的財產並且有時將其出租給他人，則適用特殊規則。 您必須將費用分為租賃用途和個人用途。 用於每個目的的天數決定瞭如何分配成本。
在附表 A“逐項扣除”中報告個人使用的可扣除費用。 這些可能包括抵押貸款利息、財產稅和傷亡損失等成本。
• 如果該房產“用作住宅”，您的租金費用扣除將受到限制。 這意味著您扣除的租金費用不能超過您收到的租金。 有關此規則的更多信息，請參閱出版物 527，住宅出租物業（包括度假屋出租）。
• 如果該房產“用作住宅”並且您每年出租的時間少於15 天，則您無需報告租金收入。
有關此主題的更多詳細信息，請獲取出版物 527。 可在 IRS.gov 或致電 800-TAX-FORM 獲取 （800 829-3676).
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