Als u uw woning zakelijk gebruikt, kunt u mogelijk de kosten voor het zakelijk gebruik van uw woning aftrekken. Als u in aanmerking komt, kunt u aanspraak maken op de aftrek, ongeacht of u een woning huurt of bezit. U kunt de vereenvoudigde of de reguliere methode gebruiken om uw aftrek te claimen. Hier zijn zes tips die u moet weten over de aftrek voor het thuiskantoor:
- Regelmatig en exclusief gebruik. Als algemene regel, moet u een deel van uw woning regelmatig en uitsluitend zakelijk gebruiken. Het deel van uw woning dat zakelijk wordt gebruikt, moet ook zijn:
- Uw hoofdvestiging, of
- Een plek waar u klanten of klanten ontmoet in de normale gang van zaken, of
- Een aparte structuur die niet aan uw huis vastzit. Denk hierbij aan een garage of een studio.
- Vereenvoudigde optie. Als u gebruik maken van de vereenvoudigde optie, vermenigvuldig de toegestane vierkante meters van uw kantoor met een tarief van $ 5. Het maximaal toegestane beeldmateriaal is 300 vierkante voet. Deze optie bespaart u tijd omdat het de berekening en het claimen van de aftrek vereenvoudigt. Het maakt het ook voor u gemakkelijker om de administratie bij te houden. Deze optie verandert niets aan de regels voor het claimen van een thuiskantooraftrek.
- Reguliere methode. Deze methode omvat bepaalde kosten die u voor uw woning heeft betaald. Als u bijvoorbeeld uw woning huurt, kan een deel van de betaalde huur in aanmerking komen. Als u eigenaar bent van uw huis, komt mogelijk een deel van de hypotheekrente, belastingen en nutsvoorzieningen die u hebt betaald in aanmerking. Het bedrag dat u kunt aftrekken hangt meestal af van het percentage van uw woning dat zakelijk wordt gebruikt.
- Aftreklimiet. Als uw bruto-inkomen uit het zakelijk gebruik van uw woning lager is dan uw uitgaven, kan de aftrek voor sommige uitgaven beperkt zijn.
- Eigen baas. Als u zelfstandige bent en de reguliere methode kiest, gebruik dan Formulier 8829, Uitgaven voor zakelijk gebruik van uw woning, om het bedrag te berekenen dat u kunt aftrekken. U kunt uw aftrek op beide manieren claimen op: Schema C, Winst of verlies uit het bedrijfsleven. Zie de Schema C instructies voor het melden van uw aftrek.
- Werknemers. U moet aan aanvullende regels voldoen om aanspraak te maken op de aftrek als u werknemer bent. Zo moet uw zakelijk gebruik ook voor het gemak van uw werkgever zijn. Als u in aanmerking komt, claimt u de aftrek op Schema A, Gespecificeerde inhoudingen.
Zie voor meer informatie over dit onderwerp Publicatie 587, Zakelijk gebruik van uw huis. U kunt IRS-belastingformulieren en publicaties bekijken, downloaden en afdrukken op IRS.gov/formulieren op elk gewenst moment.
Elke belastingbetaler heeft een aantal fundamentele rechten waarvan ze op de hoogte moeten zijn bij het omgaan met de IRS. Dit zijn jouw Rechten van de belastingbetaler. Ontdek uw rechten en onze plichten om ze te beschermen op IRS.gov.
Aanvullende IRS-bronnen:
IRS YouTube-video's: