Als u uw woning zakelijk gebruikt, kunt u mogelijk de kosten voor het zakelijk gebruik van uw woning aftrekken. Als u in aanmerking komt, kunt u aanspraak maken op de aftrek, ongeacht of u een woning huurt of bezit. U kunt de vereenvoudigde of de reguliere methode gebruiken om uw aftrek te claimen. Hier zijn zes tips die u moet weten over de aftrek voor het thuiskantoor:
- Regelmatig en exclusief gebruik. Als algemene regel, moet u een deel van uw woning regelmatig en uitsluitend zakelijk gebruiken. Het deel van uw woning dat zakelijk wordt gebruikt, moet ook zijn:
- Uw hoofdvestiging, of
- Een plek waar u klanten of klanten ontmoet in de normale gang van zaken, of
- Een aparte structuur die niet aan uw huis vastzit. Denk hierbij aan een garage of een studio.
- Vereenvoudigde optie. Als u gebruik maken van de vereenvoudigde optie, vermenigvuldig de toegestane vierkante meters van uw kantoor met een tarief van $ 5. Het maximaal toegestane beeldmateriaal is 300 vierkante voet. Deze optie bespaart u tijd omdat het de berekening en het claimen van de aftrek vereenvoudigt. Het maakt het ook voor u gemakkelijker om de administratie bij te houden. Deze optie verandert niets aan de regels voor het claimen van een thuiskantooraftrek.
- Reguliere methode. Deze methode omvat bepaalde kosten die u voor uw woning heeft betaald. Als u bijvoorbeeld uw woning huurt, kan een deel van de betaalde huur in aanmerking komen. Als u eigenaar bent van uw huis, komt mogelijk een deel van de hypotheekrente, belastingen en nutsvoorzieningen die u hebt betaald in aanmerking. Het bedrag dat u kunt aftrekken hangt meestal af van het percentage van uw woning dat zakelijk wordt gebruikt.
- Aftreklimiet. Als uw bruto-inkomen uit het zakelijk gebruik van uw woning lager is dan uw uitgaven, kan de aftrek voor sommige uitgaven beperkt zijn.
- Eigen baas. Als u zelfstandige bent en de reguliere methode kiest, gebruik dan Formulier 8829, Uitgaven voor zakelijk gebruik van uw woning, om het bedrag te berekenen dat u kunt aftrekken. U kunt uw aftrek op beide manieren claimen op: Schema C, Winst of verlies uit het bedrijfsleven. Zie de Schema C instructies voor het melden van uw aftrek.
- Werknemers. U moet aan aanvullende regels voldoen om aanspraak te maken op de aftrek als u werknemer bent. Zo moet uw zakelijk gebruik ook voor het gemak van uw werkgever zijn. Als u in aanmerking komt, claimt u de aftrek op Schema A, Gespecificeerde inhoudingen.
Voor meer informatie over dit onderwerp kunt u publicatie 587 raadplegen , 'Zakelijk gebruik van uw woning'. U kunt de belastingformulieren en publicaties van de IRS op elk gewenst moment bekijken, downloaden en afdrukken op IRS.gov/forms.
Iedere belastingbetaler heeft een aantal fundamentele rechten waar hij of zij zich van bewust moet zijn in de omgang met de IRS. Dit zijn uw rechten als belastingbetaler . Ontdek uw rechten en onze verplichtingen om deze te beschermen op IRS.gov.
Aanvullende IRS-bronnen:
IRS YouTube-video's: