تشرح مصلحة الضرائب الداخلية في نصيحة الضرائب 2025-40 ما هو قابل للخصم في الجدول أ باعتباره خصمًا مفصلاً وما هو غير قابل للخصم باعتبارك مالكًا للمنزل.
امتلاك منزل مكلف، ولكن هناك مزايا ضريبية متاحة لمساعدة مالكي المنازل على توفير بعض التكاليف الشائعة لامتلاك منزل. ينبغي على مالكي المنازل مراجعة الخصومات الضريبية والبرامج وبدلات السكن لمعرفة ما إذا كانوا مؤهلين.
النفقات المتعلقة بالمنزل القابلة للخصم
يقوم معظم مشتري المنازل بالحصول على قرض لشراء منزلهم ويقومون بدفع أقساط شهرية لحامل القرض، وقد يؤدي ذلك إلى تجميع تكاليف أخرى مرتبطة بالمنزل.
يجب على دافعي الضرائب تفصيل خصوماتهم لخصم نفقات ملكية المنزل.
التكاليف التي يمكن لمالك المنزل خصمها هي:
- ضرائب العقارات المحلية والولائية، مع مراعاة الحد الأقصى البالغ 10,000 دولار.
- فوائد الرهن العقاري، ضمن الحدود المسموح بها.
لا يجوز لأصحاب المنازل خصم أي من البنود التالية:
- التأمين بما في ذلك التأمين ضد الحريق والتغطية الشاملة والتأمين على الملكية.
- المبلغ المطبق لتخفيض أصل الرهن العقاري.
- الأجور المدفوعة للعمالة المنزلية.
- الاستهلاك.
- تكلفة المرافق، مثل الغاز أو الكهرباء أو المياه.
- معظم تكاليف التسوية أو الإغلاق
- الودائع المفقودة أو الدفعات المقدمة أو المال الجاد.
- نظام أو خدمة الإنترنت أو الواي فاي.
- رسوم جمعية أصحاب المنازل، أو رسوم جمعية الشقق السكنية، أو الرسوم المشتركة.
- إصلاحات المنزل.
الائتمان الفائدة على الرهن العقاري
يساعد قرض الفائدة على الرهن العقاري الأشخاص ذوي الدخل المنخفض على تحمل تكاليف امتلاك المساكن. يمكن لأولئك المؤهلين المطالبة بالائتمان كل عام، يُدفع جزء من فائدة الرهن العقاري. قد يكون مالك المنزل مؤهلاً للحصول على الائتمان إذا حصل على شهادة ائتمان عقاري مؤهلة من حكومته المحلية أو الحكومية.
الوزراء وبدل السكن العسكري
وزراء و أعضاء القوات النظامية يمكن للمستفيدين من بدل السكن المعفى من الضرائب خصم ضرائب العقارات وفوائد الرهن العقاري. ولا يتعين عليهم تخفيض خصوماتهم بناءً على قيمة البدل.