IRS yang menggunakan Petua Cukai 2026-42 mengingatkan pemilik rumah tentang potongan cukai yang berkaitan dengan pembayaran hartanah Negeri dan Tempatan mereka dan potongan faedah gadai janji rumah, dalam had yang dibenarkan seperti OBBBA tahun 2025. Walau bagaimanapun, untuk mendapatkan potongan cukai yang berharga ini, pemilik rumah perlu menyenaraikan potongan mereka.
Tahun ini hampir separuh berlalu, menjadikannya masa yang sesuai untuk mengingatkan pemilik rumah dan bakal pemilik rumah untuk menyemak semula kelayakan mereka bagi sebarang potongan cukai, program dan elaun perumahan. Jika layak, faedah cukai ini boleh membantu mengurangkan beberapa kos biasa menjadi pemilik rumah.
Perbelanjaan berkaitan rumah yang boleh ditolak
Pembayar cukai mesti butirkan potongan mereka untuk menolak perbelanjaan pemilikan rumah. Kebanyakan pembeli rumah mengambil gadai janji untuk membeli rumah mereka, dan pemberi pinjaman gadai janji mereka mungkin menggabungkan kos berkaitan rumah yang lain.
Kos yang boleh ditolak oleh pemilik rumah ialah:
- Cukai hartanah negeri dan tempatan, tertakluk kepada had $40,000 atau $20,000 jika berkahwin dan memfailkan secara berasingan
- Faedah gadai janji rumah, dalam had yang dibenarkan
Pemilik rumah tidak boleh memotong mana-mana item berikut:
- Insurans termasuk perlindungan kebakaran dan komprehensif serta insurans hak milik
- Amaun yang digunakan untuk mengurangkan prinsipal gadai janji
- Upah yang dibayar kepada pembantu rumah
- Susut nilai
- Kos utiliti, seperti gas, elektrik atau air
- jambatan penyelesaian atau kos penutupan
- Deposit, bayaran pendahuluan atau wang ikhlas yang dilucutkan
- Sistem atau perkhidmatan Internet atau Wi-Fi
- Yuran persatuan pemilik rumah, yuran persatuan kondominium atau caj biasa
- Pembaikan rumah
Kredit Faedah Gadai Janji
Kredit Faedah Gadai Janji membantu orang yang berpendapatan rendah untuk memiliki rumah. Mereka yang layak boleh menuntut kredit setiap tahun untuk sebahagian daripada faedah gadai janji rumah yang dibayar. Pemilik rumah mungkin layak mendapat kredit jika mereka telah dikeluarkan Sijil Kredit Gadai Janji yang layak daripada kerajaan negeri atau tempatan mereka.
Elaun perumahan menteri dan tentera
menteri dan anggota perkhidmatan beruniform yang menerima elaun perumahan tidak boleh cukai masih boleh memotong cukai hartanah dan faedah gadai janji rumah mereka. Mereka tidak perlu mengurangkan potongan berdasarkan elaun.