Dina 24 Séptémber 2019, IRS ngaluarkeun IR-2019-158 anu ngandung Prosedur Pendapatan 2019-38 anu ngandung palabuhan anu aman anu ngamungkinkeun kagiatan nyéwa dianggap salaku Panghasilan Usaha Kualifikasi pikeun kaperluan IRC Sec 199A. Safe Harbour Ieu ngandung sarat 250 jam, tapi Lamun kapentingan dina real estate gagal pikeun nyugemakeun sakabéh sarat tina palabuhan aman eta masih bisa dianggap salaku dagang atawa bisnis keur kaperluan potongan 199A lamun disebutkeun meets harti. a dagang atawa bisnis dina bagian 199A peraturan dikandung dina IRC Sec 162 Trade atawa Usaha Expenses nu dina dasarna merlukeun kaasaman rental dilaksanakeun pikeun kauntungan.
Dinas Pajak Internal dinten ieu ngaluarkeun Prosedur Pajak 2019-38 anu gaduh panyalindungan anu ngamungkinkeun kapentingan-kapentingan tertentu dina real estate séwaan, kalebet kapentingan dina properti campuran, dianggap salaku perdagangan atanapi bisnis pikeun tujuan potongan panghasilan bisnis anu mumpuni dina bagian 199A tina Kode Pajak Internal (potongan bagian 199A).
Upami sadaya sarat palabuhan anu aman dicumponan, minat kana perumahan sewaan bakal dianggap salaku perdagangan tunggal atanapi usaha pikeun tujuan potongan 199A. Upami kapentingan dina real estate gagal nyumponan sadaya sarat palabuhan anu aman, éta masih tiasa dianggap salaku perdagangan atanapi usaha pikeun tujuan potongan 199A upami sanés nyumponan definisi perdagangan atanapi usaha dina peraturan bagian 199A. .
Pelabuhan anu aman ieu sayogi pikeun pembayar pajak anu badé ngaku potongan 199A ngeunaan "perusahaan perumahan sewa." Semata-mata pikeun tujuan palabuhan anu aman ieu, perusahaan perumahan sewaan dihartikeun salaku kapentingan dina harta tanah anu diayakeun pikeun ngahasilkeun panghasilan sewa atanapi ngajakan. Éta tiasa diwangun ku kapentingan dina harta tunggal atanapi kapentingan dina sababaraha sipat. Pembayar pajak atanapi éntitas passthrough (RPE) relevan anu ngandelkeun prosedur pendapatan ieu kedah nahan unggal kapentingan sacara langsung atanapi ngalangkungan éntitas anu teu dianggap salaku éntitas anu misah ti nu gaduhna, sapertos perusahaan tanggung jawab terbatas sareng hiji anggota.
Syarat-syarat ieu kedah dicumponan ku pembayar pajak atanapi RPE pikeun cocog pikeun palabuhan anu aman ieu:
- Buku sareng catetan anu misah dijaga pikeun ngagambarkeun panghasilan sareng biaya pikeun unggal perusahaan perumahan sewa.
- Pikeun perusahaan perumahan sewaan anu parantos aya kirang ti opat taun, 250 atanapi langkung jam jasa nyéwa dilaksanakeun per taun. Pikeun perusahaan perumahan sewa sanés, 250 atanapi langkung jam jasa nyéwa dilaksanakeun sahenteuna sahenteuna tilu tina lima taun ka pengker.
- The taxpayer mertahankeun catetan contemporaneous, kaasup laporan waktu, log, atawa dokumén sarupa, ngeunaan handap: jam sadaya jasa dipigawé; katerangan sadaya jasa anu dilaksanakeun; tanggal dimana jasa sapertos dilaksanakeun; sareng saha anu ngalaksanakeun jasa.
- The taxpayer atanapi RPE nempelkeun hiji pernyataan ka balik Filed pikeun taun pajeg (s) palabuhan aman ieu relied kana.