美國國稅局在稅務提示 2025-40 中解釋了作為房主，附表 A 上哪些項目可以作為分項扣除扣除，哪些項目不能扣除。
擁有房屋需要花錢，但有一些稅收優惠可以幫助房主節省一些常見的購房成本。房主應該查看相關的稅收減免、項目和住房補貼，看看自己是否符合資格。
可扣除的房屋相關費用
大多數購屋者都會透過抵押貸款來購買房屋，並每月向抵押貸款持有人支付款項，其中可能還包含其他與房屋相關的費用。
納稅人必須逐項列舉扣除項目才能扣除房屋所有權相關費用。
房主可以扣除的費用有：
房主不能扣除以下任何項目：
- 保險包括火災和綜合保險以及產權保險。
- 用於減少抵押貸款本金的金額。
- 支付給家政人員的工資。
- 折舊。
- 公用設施的費用，例如瓦斯、電力或水費。
- 橋樑 結算或成交費用
- 沒收押金、首付款或保證金。
- 互聯網或 Wi-Fi 系統或服務。
- 房主協會費、公寓協會費或公共費用。
- 上門維修。
抵押貸款利息信貸
抵押貸款利息抵免可以幫助低收入者買得起房。 符合資格的人可以申請抵免 每年支付部分房屋抵押貸款利息。如果房主持有其所在州或地方政府頒發的合格抵押貸款信用證書，則可能有資格獲得此抵免。
部長和軍人住房津貼
部長 以及 制服人員 領取免稅房屋補貼的人仍然可以扣除其房地產稅和房屋抵押貸款利息。他們不必根據補貼減少扣除額。