IRS는 세무 정보 2025-40에서 주택 소유자가 항목별 공제 항목으로 일정 A에서 공제 가능한 항목과 공제 불가능한 항목을 설명합니다.
주택 소유에는 비용이 들지만, 주택 소유에 따른 일반적인 비용 중 일부를 절약할 수 있도록 도와주는 세금 혜택이 있습니다. 주택 소유자는 세금 공제, 프로그램, 주택 수당을 검토하여 자격 여부를 확인해야 합니다.
공제 가능한 주택 관련 비용
대부분의 주택 구매자는 주택 담보 대출을 받아 주택을 구매하고, 담보 대출자에게 매달 상환금을 지불하는데, 여기에는 주택 관련 비용이 포함될 수 있습니다.
납세자는 주택 소유 관련 비용을 공제받으려면 항목별 공제를 해야 합니다.
주택 소유자가 공제할 수 있는 비용은 다음과 같습니다.
- 주 및 지방 부동산 세금, 한도액은 10,000달러입니다.
- 주택 모기지 이자허용된 한도 내에서.
주택 소유자는 다음 항목에 대해서는 세금 공제를 받을 수 없습니다 .
- 화재보험, 종합보험, 타이틀보험을 포함한 보험입니다.
- 담보대출 원금을 줄이는 데 적용되는 금액입니다.
- 가사 도우미에게 지급되는 임금.
- 감가 상각.
- 가스, 전기, 물 등의 공공 서비스 비용.
- 다리 정산 또는 마감 비용
- 몰수된 보증금, 계약금 또는 보증금.
- 인터넷 또는 Wi-Fi 시스템이나 서비스.
- 주택 소유자 협회비, 공동주택 협회비 또는 공동 사용료.
- 집 수리.
모기지 이자 공제
주택담보대출이자 공제는 저소득층이 주택을 소유할 수 있도록 돕습니다. 자격이 있는 사람은 크레딧을 청구할 수 있습니다. 매년 납부한 주택 담보 대출 이자 중 일부에 대해 세액 공제를 받을 수 있습니다. 주택 소유자는 주 또는 지방 정부로부터 적격 주택 담보 대출 증명서를 발급받은 경우 세액 공제를 받을 자격이 있을 수 있습니다.
장관과 군인주택수당
장관 군복을 입은 군인들 비과세 주택 수당을 받는 경우에도 부동산 세금과 주택 담보 대출 이자는 공제받을 수 있습니다. 수당을 기준으로 공제액을 줄일 필요는 없습니다.