別荘を借りるための税金のヒント

別荘は、家、アパート、コンドミニアム、トレーラーハウス、ボートなどです。 他の人に借りる別荘を所有している場合は、通常、連邦所得税申告書に賃貸収入を報告する必要があります。 ただし、賃貸期間が短い場合は、その収入を報告する必要がない場合があります。

ほとんどの場合、あなたはあなたの財産を借りる費用を差し引くことができます。 家を住居としても使用する場合、控除額が制限される場合があります。

このタイプの賃貸物件に関するIRSからのヒントをいくつか紹介します。

•通常、賃貸収入と控除可能な賃貸費用をスケジュールE、補足収入と損失で報告します。

また、支払いの対象となる場合があります 純投資所得税 あなたの賃貸収入に。

•あなたが個人的にあなたの財産を使用し、時にはそれを他の人に賃貸する場合、特別な規則が適用されます。 あなたはあなたの費用を賃貸用と個人用に分けなければなりません。 各目的に使用される日数によって、コストの分割方法が決まります。

個人使用の控除可能な費用をスケジュールAの項目別控除に報告します。 これらには、住宅ローンの利息、固定資産税、死傷者の損失などの費用が含まれる場合があります。

•物件が「家として使用されている」場合、賃貸費用の控除は制限されます。 つまり、賃貸費用の控除額は、受け取った家賃を超えることはできません。 この規則の詳細については、Publication 527、住宅賃貸物件(別荘の賃貸を含む)を参照してください。

•物件が「家として使用」されており、年間15日未満で賃貸している場合は、賃貸収入を報告する必要はありません。

このトピックの詳細については、Publication527を入手してください。 IRS.govで、または800-TAX-FORMに電話して入手できます。 (800-829-3676).
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