Si vous utilisez votre domicile à des fins professionnelles, vous pourrez peut-être déduire les dépenses liées à l'utilisation commerciale de votre domicile. Si vous êtes admissible, vous pouvez demander la déduction, que vous soyez locataire ou propriétaire de votre maison. Si vous êtes admissible à la déduction, vous pouvez utiliser la méthode simplifiée ou la méthode régulière pour demander votre déduction.
Voici six conseils que vous devriez connaître sur la déduction pour bureau à domicile.
1. Usage régulier et exclusif. En règle générale , vous devez utiliser une partie de votre domicile de manière régulière et exclusive à des fins professionnelles. Cette partie de votre domicile utilisée à des fins professionnelles doit également être :
- Votre lieu d'affaires principal, ou
- Un endroit où vous rencontrez des clients ou des clients dans le cours normal des affaires, ou
- Une structure séparée non attachée à votre maison. Les exemples pourraient inclure un garage ou un studio.
2. Option simplifiée. Si vous choisissez l' option simplifiée , vous multipliez la superficie admissible de votre bureau par un taux de 5 $. La superficie maximale autorisée est de 300 pieds carrés. Cette option vous fera gagner du temps car elle simplifie le calcul et la demande de déduction. Elle facilitera également la tenue de vos registres. Cette option ne modifie pas les critères d'admissibilité à la déduction pour bureau à domicile.
3. Méthode régulière. Si vous utilisez la méthode habituelle, la déduction pour bureau à domicile comprend certains frais que vous avez payés pour votre maison. Par exemple, si vous louez votre maison, une partie du loyer que vous avez payé peut être admissible. Si vous êtes propriétaire de votre maison, une partie des intérêts hypothécaires, des taxes et des services publics que vous avez payés peut être admissible. Le montant que vous pouvez déduire dépend généralement du pourcentage de votre maison utilisé à des fins commerciales.
4. Limite de déduction. Si votre revenu brut provenant de l'utilisation commerciale de votre maison est inférieur à vos dépenses, la déduction de certaines dépenses peut être limitée.
5. Travailleur indépendant. Si vous êtes travailleur indépendant et que vous choisissez la méthode habituelle, utilisez le formulaire 8829 , « Dépenses liées à l’utilisation professionnelle de votre domicile », pour calculer le montant déductible. Vous pouvez déclarer votre déduction selon l’une ou l’autre méthode sur l’annexe C, « Bénéfices ou pertes d’une entreprise ». Consultez les instructions de l’annexe C pour savoir comment déclarer votre déduction.
6. Salariés. Si vous êtes salarié, vous devez respecter des conditions supplémentaires pour bénéficier de cette déduction. Par exemple, votre utilisation professionnelle doit également être justifiée par les besoins de votre employeur. Si vous remplissez les conditions requises, vous pouvez déclarer la déduction sur l'annexe A , « Déductions détaillées ».
Pour en savoir plus, consultez la publication 587 , « Utilisation professionnelle de votre domicile ». Vous pouvez consulter, télécharger et imprimer les formulaires fiscaux et les publications de l’IRS sur IRS.gov/forms à tout moment.