Si usa su hogar para negocios, es posible que pueda deducir los gastos por el uso comercial de su hogar. Si califica, puede reclamar la deducción ya sea que alquile o sea dueño de su casa. Si califica para la deducción, puede usar el método simplificado o el método regular para reclamar su deducción.
Aquí hay seis consejos que debe saber sobre la deducción de la oficina en el hogar.
1. Uso regular y exclusivo. Como regla general , debe usar una parte de su casa de forma regular y exclusiva para fines comerciales. La parte de su casa utilizada para fines comerciales también debe cumplir con lo siguiente:
- Su lugar principal de negocios, o
- Un lugar donde se reúna con clientes o clientes en el curso normal de los negocios, o
- Una estructura separada no adjunta a su hogar. Los ejemplos podrían incluir un garaje o un estudio.
2. Opción simplificada. Si elige la opción simplificada , multiplique la superficie permitida de su oficina por $5. La superficie máxima permitida es de 300 pies cuadrados. Esta opción le ahorrará tiempo, ya que simplifica el cálculo y la solicitud de la deducción. También le facilitará el registro de datos. Esta opción no modifica los criterios para solicitar la deducción por oficina en casa.
3. Método Ordinario. Si usa el método regular, la deducción de oficina en casa incluye ciertos costos que pagó por su casa. Por ejemplo, si alquila su casa, parte del alquiler que pagó puede calificar. Si es dueño de su casa, parte de los intereses de la hipoteca, los impuestos y los servicios públicos que pagó pueden calificar. La cantidad que puede deducir generalmente depende del porcentaje de su hogar que se usa para el negocio.
4. Límite de deducción. Si su ingreso bruto del uso comercial de su hogar es menor que sus gastos, la deducción de algunos gastos puede ser limitada.
5. Trabajadores por cuenta propia. Si trabaja por cuenta propia y elige el método regular, utilice el Formulario 8829 , Gastos por el uso comercial de su hogar, para calcular el monto que puede deducir. Puede reclamar su deducción utilizando cualquiera de los dos métodos en el Anexo C, Ganancias o pérdidas de un negocio. Consulte las instrucciones del Anexo C para saber cómo declarar su deducción.
6. Empleados. Si usted es empleado, debe cumplir con requisitos adicionales para reclamar la deducción. Por ejemplo, el uso que le dé a su negocio también debe ser para la conveniencia de su empleador. Si cumple con los requisitos, puede reclamar la deducción en el Anexo A , Deducciones Detalladas.
Para más información sobre este tema, consulte la Publicación 587 , Uso comercial de su hogar. Puede ver, descargar e imprimir formularios y publicaciones tributarias del IRS en IRS.gov/forms en cualquier momento.