Consejos fiscales para alquilar una casa de vacaciones

Una casa de vacaciones puede ser una casa, apartamento, condominio, casa móvil o barco. Si es dueño de una casa de vacaciones que alquila a otros, generalmente debe informar los ingresos por alquiler en su declaración de impuestos federales. Pero es posible que no tenga que informar esos ingresos si el período de alquiler es corto.

En la mayoría de los casos, puede deducir los gastos de alquiler de su propiedad. Su deducción puede ser limitada si también usa la casa como residencia.

Aquí hay algunos consejos del IRS sobre este tipo de propiedad de alquiler.

• Por lo general, informa los ingresos por alquiler y los gastos de alquiler deducibles en el Anexo E, Ingresos y pérdidas suplementarios.

También puede estar sujeto a pagar Impuesto sobre la Renta Neta de Inversiones en sus ingresos de alquiler.

• Si usa personalmente su propiedad y, a veces, la alquila a otros, se aplican reglas especiales. Debe dividir sus gastos entre el uso de alquiler y el uso personal. El número de días utilizados para cada propósito determina cómo dividir sus costos.

Informe los gastos deducibles para uso personal en el Anejo A, Deducciones detalladas. Estos pueden incluir costos tales como intereses hipotecarios, impuestos sobre la propiedad y pérdidas por hechos fortuitos.

• Si la propiedad se “usa como hogar”, su deducción de gastos de alquiler es limitada. Esto significa que su deducción por gastos de alquiler no puede ser mayor que el alquiler que recibió. Para obtener más información sobre esta regla, consulte la Publicación 527, Propiedad de alquiler residencial (incluido el alquiler de casas de vacaciones).

• Si la propiedad se “utiliza como vivienda” y la alquila menos de 15 días al año, no tiene que declarar los ingresos por alquiler.

Obtenga la Publicación 527 para obtener más detalles sobre este tema. Está disponible en IRS.gov o llamando al 800-TAX-FORM +800 (829) 3676-XNUMX).
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