Alquilar su casa de vacaciones a otras personas puede ser rentable. Normalmente debe declarar los ingresos por alquiler en su declaración de impuestosEs posible que no tengas que declarar el alquiler si el período de alquiler es corto y también utilizas la propiedad como tu vivienda. Aquí tienes algunos consejos que debes tener en cuenta:
- Casa de vacaciones. Una casa de vacaciones puede ser una casa, un apartamento, un condominio, una casa móvil, un bote o una propiedad similar.
- Horario E. Por lo general, declara los ingresos y los gastos de alquiler enHorario E, ingresos y pérdidas suplementarios. Sus ingresos por alquiler también pueden estar sujetos a Impuesto sobre la Renta Neta de Inversiones.
- Usado como Hogar. Si la propiedad se “usa como hogar”, su deducción de gastos de alquiler es limitada. Esto significa que su deducción por gastos de alquiler no puede ser mayor que el alquiler que recibió. Para obtener más información sobre estas reglas, consulte Publicación 527, Propiedad de Alquiler Residencial (Incluyendo Alquiler de Casas de Vacaciones).
- Divide los gastos. Si usa personalmente su propiedad y también la alquila a otros, se aplican reglas especiales. Debe dividir sus gastos entre uso de alquiler y uso personal. Para calcular cómo dividir sus costos, debe comparar la cantidad de días para cada tipo de uso con el total de días de uso.
- Uso personal. El uso personal puede incluir el uso por parte de su familia. También puede incluir el uso por parte de cualquier otro propietario o su familia. El uso por parte de cualquier persona que pague menos de un precio de alquiler justo también se considera uso personal.
- Planificar una. Informe los gastos deducibles para uso personal enPlanificar una, Deducciones por articulo. Estos pueden incluir costos tales como intereses hipotecarios, impuestos sobre la propiedad y pérdidas por hechos fortuitos.
- Alquilado Menos de 15 Días. Si la propiedad se “utiliza como vivienda” y la alquila menos de 15 días al año, no tiene que declarar los ingresos por alquiler. En este caso usted deduce sus gastos calificados en el Anexo A.
- Utilice Free File del IRS. Si aún necesita presentar su declaración de impuestos de 2015, puede usar Presentación gratuita del IRS para facilitar la presentación. Free File está disponible hastaOctubre de 17. Free File está disponible solo a través del sitio web IRS.gov.
Consejos sobre impuestos del IRS proporcionar información valiosa durante todo el año. IRS.gov ofrece ayuda e información fiscal sobre varios temas, incluidos los estafas fiscales, derechos del contribuyente entre otros.
Recursos adicionales del IRS:
- Tema tributario 415 – Renta de Propiedad Residencial y Vacacional
- Ingresos y gastos de alquiler – Consejos sobre impuestos inmobiliarios
Videos del IRS en YouTube:
Podcasts del IRS:
Comparta este consejo en las redes sociales — #IRStaxtip: Qué esperar en la época de #Impuestos si alquila su casa de vacaciones. http://go.usa.gov/xjFyh #IRS