استثناء ضريبي خاص لديون الرهن العقاري الملغاة

إذا قام المُقرض بإلغاء أو مسامحة الأموال المستحقة عليك ، فعادة ما يتعين عليك دفع ضريبة على هذا المبلغ. ولكن عندما يتعلق الأمر بمنزلك ، فقد يتم تطبيق استثناء مهم لهذه القاعدة في عام 2013.

فيما يلي العديد من الحقائق الرئيسية من IRS حول استثناء خاص ديون الرهن العقاري الملغاة

• إذا كان الدين الملغي عبارة عن قرض رهن عقاري على منزلك الرئيسي ، فقد تتمكن من استبعاد المبلغ الملغى من دخلك. للتأهل يجب أن تكون قد استخدمت القرض لشراء أو بناء أو تحسين منزلك الرئيسي بشكل كبير. يجب أيضًا أن يكون القرض مضمونًا بمنزلك الرئيسي.

• إذا ألغى المُقرض جزءًا من رهنك العقاري من خلال تعديل القرض ، أو "التمرين" ، فقد تتمكن من استبعاد هذا المبلغ من دخلك. قد تكون قادرًا أيضًا على استبعاد الديون التي تم إعفاؤها كجزء من برنامج تعديل المنزل بأسعار معقولة. قم بزيارة IRS.gov للحصول على مزيد من التفاصيل حولهامب. قد ينطبق الاستثناء أيضًا على مبلغ الدين الملغى في حبس الرهن.

• قد ينطبق الاستثناء على المبالغ الملغاة على الرهن العقاري المعاد تمويله. لا ينطبق هذا إلا إذا استخدمت عائدات إعادة التمويل لشراء أو بناء أو تحسين منزلك الرئيسي بشكل كبير. العائدات المستخدمة لأغراض أخرى غير مؤهلة. على سبيل المثال ، القرض الذي استخدمته لدفع ديون بطاقتك الائتمانية غير مؤهل.

• الأنواع الأخرى من الديون الملغاة غير مؤهلة لهذا الاستثناء الخاص. ويشمل ذلك الديون الملغاة على المنازل الثانية ، والتأجير والممتلكات التجارية ، وديون بطاقات الائتمان أو قروض السيارات.

• إذا قام المُقرض الخاص بك بتخفيض أو إلغاء 600 دولار على الأقل من ديون الرهن العقاري الخاصة بك ، فيجب أن تتلقى النموذج 1099-C ، إلغاء الدين ، في يناير من العام التالي. يوضح هذا النموذج مبلغ الديون الملغاة ومعلومات أخرى. قم بإخطار المُقرض الخاص بك إذا كانت أي معلومات في النموذج خاطئة.

• تقرير عن الديون المستبعدة على تشكيل 982تخفيض الخواص الضريبية بسبب إبراء الذمة من المديونية. قم بتقديم النموذج المكتمل مع إقرارك الضريبي الفيدرالي.

• استخدم ملف IRS الإلكتروني لتقديم إقرارك الضريبي. ملف E هي أسهل طريقة لتقديم الملفات لأن البرنامج سيقوم بالعمل الشاق نيابة عنك. يمكنك استخدام مصلحة الضرائب ملف مجاني لتحضير الإقرار الضريبي وتقديمه إلكترونيًا باستخدام برنامج مجاني يحمل اسم العلامة التجارية أو نماذج قابلة للتعبئة عبر الإنترنت - كل ذلك مجانًا. بخلاف ذلك ، يمكنك تقديم ملف إلكترونيًا باستخدام برنامج تجاري ، أو من خلال مُعد مدفوع الأجر.

• سواء كنت تستخدم ملف IRS الإلكتروني أو إرجاع ورقي بالبريد ، يمكنك استخداممساعد الضرائب التفاعلية على موقع IRS.gov لمعرفة ما إذا كان يجب عليك دفع ضريبة على ديون الرهن العقاري الملغاة.

لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع ، انظر منشور 4681والديون الملغاة وحجز الرهن العقاري وإعادة الملكية والتخلي. يمكنك الحصول على نماذج ومنشورات مصلحة الضرائب عبر الإنترنت على موقع IRS.gov أو عن طريق الاتصال بـ 800-TAX-FORM (800-829-3676).
موارد إضافية لمصلحة الضرائب:

العودة إلى الأعلى


شكرًا لك على الاشتراك في IRS Tax Tips ، وهي خدمة بريد إلكتروني تابعة لمصلحة الضرائب. لمزيد من المعلومات حول الضرائب الفيدرالية يرجى زيارة IRS.gov.

الفئات

عضو ومميز بكلية

عضو ومميز بكلية