ماذا تتوقع في الوقت الضريبي إذا كنت تستأجر منزل إجازتك

يمكن أن يكون استئجار منزل لقضاء إجازتك للآخرين مربحًا. يجب عليك عادة الإبلاغ عن دخل الإيجار في إقرارك الضريبي. قد لا تضطر إلى الإبلاغ عن الإيجار ، ومع ذلك ، إذا كانت فترة الإيجار قصيرة وتستخدم أيضًا العقار كمنزلك. إليك بعض النصائح التي يجب أن تعرفها:

  • منزل الأجازة.  يمكن أن يكون بيت العطلات منزلًا أو شقة أو عمارات أو منزلًا متنقلًا أو قاربًا أو عقارًا مشابهًا.
  • الجدول E.  تقوم عادة بالإبلاغ عن إيرادات الإيجار ونفقات الإيجار فيالجدول E، الدخل الإضافي والخسارة. قد يخضع دخل الإيجار الخاص بك أيضًا إلى ضريبة دخل الاستثمار الصافي.
  • تستخدم كمنزل.  إذا تم استخدام العقار كمنزل ، فسيكون خصم مصاريف الإيجار محدودًا. هذا يعني أن خصمك لمصاريف الإيجار لا يمكن أن يكون أكثر من الإيجار الذي تلقيته. لمزيد من المعلومات حول هذه القواعد ، انظر منشور 527، العقارات الإيجارية السكنية (بما في ذلك تأجير منازل الإجازات).
  • قسمة المصاريف.  إذا كنت تستخدم عقارك شخصيًا وقمت أيضًا بتأجيره للآخرين ، فسيتم تطبيق قواعد خاصة. يجب عليك تقسيم نفقاتك بين استخدام الإيجار والاستخدام الشخصي. لمعرفة كيفية تقسيم التكاليف ، يجب عليك مقارنة عدد الأيام لكل نوع من أنواع الاستخدام مع إجمالي أيام الاستخدام.
  • استخدام شخصي.  قد يشمل الاستخدام الشخصي استخدام عائلتك. قد يشمل أيضًا الاستخدام من قبل أي مالكي عقارات آخرين أو أسرهم. يعتبر الاستخدام من قبل أي شخص يدفع أقل من سعر الإيجار العادل استخدامًا شخصيًا أيضًا.
  • الجدول أ.  تقرير المصاريف القابلة للخصم للاستخدام الشخصي بتاريخالجدول أ، الاقتطاعات مفردات. قد تشمل هذه التكاليف مثل فوائد الرهن العقاري وضرائب الممتلكات وخسائر الإصابات.
  • استأجرت أقل من 15 يومًا.  إذا كان العقار "مستخدمًا كمنزل" وقمت بتأجيره أقل من 15 يومًا في السنة ، فلا يتعين عليك الإبلاغ عن دخل الإيجار. في هذه الحالة ، تقوم بخصم نفقاتك المؤهلة في الجدول أ.
  • استخدم ملف IRS المجاني.  إذا كنت لا تزال بحاجة إلى تقديم الإقرار الضريبي لعام 2015 ، فيمكنك استخدامه مصلحة الضرائب ملف مجاني لتسهيل عملية التسجيل. الملف المجاني متاح حتىأكتوبر 17. الملف المجاني متاح فقط من خلال موقع IRS.gov.

نصائح ضريبية لمصلحة الضرائب تقديم معلومات قيمة على مدار العام. يقدم IRS.gov مساعدة ضريبية ومعلومات حول مواضيع مختلفة بما في ذلك الشائعة حيل الضرائب, حقوق دافعي الضرائب وأكثر من ذلك.

موارد إضافية لمصلحة الضرائب:

مصلحة الضرائب أشرطة فيديو يوتيوب:

بودكاست IRS:

شارك هذه النصيحة على وسائل التواصل الاجتماعي - #IRStaxtip: ماذا تتوقع في # الوقت الضريبي إذا قمت بتأجير منزل عطلتك. http://go.usa.gov/xjFyh #IRS

الفئات

عضو ومميز بكلية

عضو ومميز بكلية